Estimation théorique
Rue du Rachais,38320 Poisat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rachais,38320-Poisat indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bresson (38057), comprenant 689 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.353€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 2 | RUE DES PERATIERES | 6 | 121 | 627 | 428670€ | 3543€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 141494€ | 1220€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 440600€ | 3798€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 335300€ | 2891€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 88147.5€ | 760€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 322250€ | 2778€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 354000€ | 3052€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 405000€ | 3491€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU COL VERT | 5 | 116 | 0 | 383900€ | 3309€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 327100€ | 2820€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 307200€ | 2648€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2020-09-28 | 1 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 265000€ | 2265€ |
2022-01-20 | 14 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 390000€ | 3333€ |
2022-05-24 | 2 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 358000€ | 3060€ |
2020-07-31 | 36 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2022-02-08 | 37 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-21 | 7 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 360000€ | 3077€ |
2020-03-23 | 9 | ALL LES PROVENCALES | 6 | 117 | 0 | 280000€ | 2393€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 105 | 603 | 340000€ | 3238€ |
2021-03-30 | 1 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 78 | 148 | 220000€ | 2821€ |
2020-09-30 | 5 | RUE THEODORE DUBOIS | 3 | 61 | 133 | 130000€ | 2131€ |
2021-11-22 | 9 | RUE MARIE CLEMENTINE VALADON | 6 | 96 | 581 | 400000€ | 4167€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 105 | 382 | 395000€ | 3762€ |
2019-05-07 | 11 | RUE THEODORE DUBOIS | 4 | 68 | 78 | 176000€ | 2588€ |
2022-05-04 | 3 | RUE JULES MASSENET | 7 | 180 | 1000 | 565000€ | 3139€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MARIE CLEMENTINE VALADON | 6 | 109 | 490 | 396000€ | 3633€ |
2019-05-23 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 258000€ | 3486€ |
2019-12-06 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 270000€ | 3649€ |
2020-10-12 | 17 | RUE THEODORE DUBOIS | 6 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2021-09-14 | 2 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 161 | 926 | 529300€ | 3288€ |
2020-01-09 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 97 | 0 | 201700€ | 2079€ |
2021-02-10 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 0 | 171800€ | 1753€ |
2021-05-21 | 0 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-21 | 7 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 99 | 0 | 402000€ | 4061€ |
2019-06-06 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 444300€ | 3830€ |
2021-05-03 | 4 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 116 | 885 | 517585€ | 4462€ |
2022-09-30 | 12 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2020-06-17 | 22 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 97 | 0 | 326570€ | 3367€ |
2019-08-30 | 30 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2021-03-01 | 31 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-04-07 | 37 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2022-04-25 | 48 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 385000€ | 4096€ |
2021-11-04 | 49 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 94 | 0 | 417490€ | 4441€ |
2019-10-11 | 53 | ALL LES COQUELICOTS | 5 | 95 | 0 | 399000€ | 4200€ |
2020-09-15 | 11 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 119 | 1167 | 525000€ | 4412€ |
2021-02-24 | 35 | RUE ANTOINE | 4 | 89 | 1000 | 357210€ | 4014€ |
2019-11-15 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 1074 | 550000€ | 6707€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 73 | 360 | 360000€ | 4932€ |
2021-09-20 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-05-13 | 7 | RUE CAMILLE TEISSEIRE | 4 | 107 | 187 | 377300€ | 3526€ |
2021-06-08 | 11 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2021-05-21 | 8 | AV D EYBENS | 5 | 105 | 214 | 388745€ | 3702€ |
2020-04-06 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 290 | 277000€ | 2409€ |
2019-12-20 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2021-10-06 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 116 | 0 | 355900€ | 3068€ |
2022-04-26 | 19 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 140 | 1000 | 592800€ | 4234€ |
2020-01-09 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 64 | 328 | 212000€ | 3313€ |
2019-06-07 | 13 | RUE ANTOINE | 3 | 71 | 571 | 201000€ | 2831€ |
2022-09-22 | 6 | IMP LE MARAIS | 5 | 85 | 745 | 395000€ | 4647€ |
2020-11-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 354 | 265000€ | 3533€ |
2020-12-23 | 16 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 60 | 121 | 161000€ | 2683€ |
2019-12-05 | 38 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 865 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-26 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 98 | 275350€ | 2295€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ANTOINE | 3 | 110 | 0 | 340000€ | 3091€ |
2021-09-13 | 4 | RUE ANTOINE | 6 | 160 | 368 | 310500€ | 1941€ |
2021-01-04 | 55 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 120 | 148 | 158000€ | 1317€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE CHAMP FILA | 5 | 128 | 615 | 524750€ | 4100€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 64 | 284 | 213000€ | 3328€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 85 | 294 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-26 | 55 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 559 | 375000€ | 4464€ |
2019-12-09 | 26 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 45 | 220500€ | 2205€ |
2022-03-17 | 28 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 326 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DARIUS MILHAUD | 6 | 195 | 878 | 388000€ | 1990€ |
2020-02-04 | 8 | IMP DARIUS MILHAUD | 4 | 102 | 601 | 380120€ | 3727€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 275 | 373440€ | 2540€ |
2021-12-27 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 648 | 286000€ | 3667€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 610 | 403000€ | 3664€ |
2021-12-23 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 490 | 364000€ | 4282€ |
2019-09-04 | 49 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 123 | 1604 | 411334€ | 3344€ |
2020-06-24 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 84 | 220 | 253100€ | 3013€ |
2019-12-27 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 178 | 234700€ | 2971€ |
2020-10-15 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 174 | 232000€ | 2937€ |
2020-01-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2019-06-20 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 490 | 157000€ | 1539€ |
2020-11-02 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 94 | 300 | 268700€ | 2859€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 802 | 315000€ | 2788€ |
2019-12-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 0 | 274000€ | 2915€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 116 | 0 | 345500€ | 2978€ |
2019-11-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 166 | 1000 | 354000€ | 2133€ |
2019-12-19 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 211000€ | 1407€ |
2021-07-29 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 255000€ | 1700€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 4 | 74 | 170 | 215000€ | 2905€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 4 | 74 | 89 | 230644€ | 3117€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 91 | 430 | 328770€ | 3613€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 92 | 195 | 235000€ | 2554€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 300 | 300000€ | 2381€ |
2019-09-05 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 355 | 313000€ | 2484€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 6 | 126 | 480 | 342500€ | 2718€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DU BOIS MENTEL | 7 | 139 | 520 | 340000€ | 2446€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DU BOIS MENTEL | 5 | 92 | 195 | 305000€ | 3315€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 90 | 709 | 349800€ | 3887€ |
2020-06-12 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 215 | 310000€ | 4079€ |
2020-12-23 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 120 | 272150€ | 3581€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DE MALFANGEAT | 4 | 87 | 347 | 275000€ | 3161€ |
2020-10-14 | 40 | RUE GEORGE SAND | 8 | 147 | 671 | 438000€ | 2980€ |
2021-07-16 | 38 | RUE GEORGE SAND | 2 | 68 | 612 | 259000€ | 3809€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 150 | 525 | 360000€ | 2400€ |
2020-11-30 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 616 | 366300€ | 3627€ |
2022-09-06 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2019-06-27 | 5 | AV JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 409 | 304500€ | 3383€ |
2021-11-24 | 62 | RUE DE MALFANGEAT | 1 | 33 | 96 | 95000€ | 2879€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU JOUCLET | 5 | 132 | 612 | 327000€ | 2477€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 810 | 532500€ | 8875€ |
2019-06-19 | 16 | RUE LOUISE LABE | 4 | 91 | 0 | 267060€ | 2935€ |
2021-09-17 | 100 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 123 | 657 | 336620€ | 2737€ |
2020-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2021-02-15 | 141 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 153 | 416 | 558400€ | 3650€ |
2019-09-11 | 21 | PREFLEURY | 4 | 64 | 477 | 220000€ | 3438€ |
2019-05-09 | 17 | PREFLEURY | 4 | 73 | 414 | 270000€ | 3699€ |
2020-03-19 | 16 | RUE DU VERCORS | 7 | 128 | 704 | 343000€ | 2680€ |
2019-11-28 | 36 | PREFLEURY | 5 | 64 | 488 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 92 | 615 | 312000€ | 3391€ |
2022-04-26 | 133 | AV DE LA GALOCHERE | 5 | 90 | 395 | 438150€ | 4868€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU VERCORS | 4 | 105 | 450 | 316300€ | 3012€ |
2020-06-12 | 129 | AV DE LA GALOCHERE | 4 | 86 | 1024 | 294000€ | 3419€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 589 | 372950€ | 3552€ |
2021-10-04 | 4 | PREFLEURY | 4 | 66 | 434 | 270000€ | 4091€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 527 | 393500€ | 3975€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BEL AIR | 2 | 36 | 35 | 84000€ | 2333€ |
2021-01-05 | 21 | RUE CEZANNE | 5 | 100 | 238 | 354000€ | 3540€ |
2021-10-18 | 6 | CHE DE BEL AIR | 5 | 114 | 1020 | 513000€ | 4500€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU TRIEVES | 4 | 84 | 176 | 270000€ | 3214€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU MONT AIGUILLE | 5 | 96 | 189 | 334000€ | 3479€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU TRIEVES | 5 | 105 | 170 | 123750€ | 1179€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DU MONT AIGUILLE | 4 | 84 | 164 | 298925€ | 3559€ |
2022-11-02 | 29 | RUE DU TRIEVES | 6 | 107 | 257 | 359400€ | 3359€ |